требования к офисным помещениям

10. Освещение офисных помещений на уровне рабочей поверхности - не менее 400 люкс.

9. Допустимая нагрузка на пол любого офисного помещения - 450 кг/кв. метр.

8. Офисные помещения должны иметь для сотрудников внутри здания либо же на близком расстоянии точки общественного питания.

7. Месторасположение офисного здания вблизи остановки транспорта или станций метро.

6. Среднее время ожидания лифта с момента его вызова в часы пик должно быть не дольше 30 секунд.

5. Должно присутствовать подключение коммуникационных систем в любом месте здания благодаря фальшполам, коробам по периметру помещений либо коммуникационным каналам под полом офисов.

4. Расстояние между внешней фасадной стеной и внутренней границей используемой площади под офисы не должно превышать 10 метров.

3. Минимальная площадь одного этажа под офисные помещения должны составлять 500 кв. м.

2. Каждое офисное помещение должно иметь рациональное расстояние между окнами, при котором 95% используемых площадей расположены в пределах 10 метров от источника природного уличного освещения (окна, атриума).

1. Офисные помещения должны иметь выход фасада своего здания на улицу, то есть заметное фронтальное расположение выхода со стороны улицы.

Дополнительные требования к офисным помещениям:

10. Коэффициент помещений подлежащих к оплате, предназначенных для общего пользования, не должен превышать более 12%.

9. Оптоволоконные цифровые телефонные линии в здании, Интернет-услуги и ISDN.

8. Открытую планировку площадей с сеткой колонн, которая обеспечивает гибкость перепланировки здания.

7. Систему вентиляции, отопления и кондиционирования, имеющие индивидуальную регулировку температуры с подачей свежего воздуха для каждого арендатора, при четырехкратном воздухообмене в час.

6. Энергообеспечение, при освещении здания и при подключенном оборудовании на 1 кв. м площади должно составлять по меньшей мере 50 Вт, либо иметь электроснабжение при помощи дизель-генератора.

5. Офисные помещения высших классов должны иметь охраняемую парковку внутри здания или на территории, прилегающей к зданию из расчета не менее 1 места для автомобиля на 100 кв. площадей.

Главные требования к офисным помещениям (продолжение к статье «Офисная недвижимость и ее категории»):

Главные и дополнительные требования к офисам

Главные и дополнительные требования к офисам | rikomp.ru